Na uboczu zgiełku, w centrum wygody.

Dom | Sprzedaż | Brzeźnio, ul. im. płk. Adama Kowalczyka

490 000 PLN

Cena
490 000 PLN
Cena za m2
4 537 PLN
Powierzchnia
108 m2
Powierzchnia użytkowa
86,90 m2
Pow. działki
500 m2
Numer oferty
146/14318/ODS

Opis

Dudniące kroki z góry, cudze kłótnie i nieustanne poczucie, że w bloku brakuje prawdziwej intymności - życie w wielorodzinnym budynku rzadko daje upragniony spokój. Jeśli masz dość dostosowywania swojego rytmu dnia do obcych ludzi za ścianą, czas postawić na własną, w pełni niezależną przestrzeń.

W tym bliźniaku pod Sieradzem ( Brzeźnio) kwestię prywatności rozwiązano wzorcowo. Zastosowanie dwóch niezależnych murów przedzielonych styropianem akustycznym sprawia, że obecność sąsiada staje się niezauważalna, a Ty zyskujesz standard akustyczny porównywalny z domem wolnostojącym. Zostawiasz za sobą ciasnotę osiedli, zyskując spokój, przestrzeń i doskonałą logistykę z szybkim wylotem na trasę S8 prosto do Warszawy, Łodzi lub Wrocławia.

  • Przemyślana podwójna ściana ze styropianem akustycznym, która bezwzględnie odcina wszelkie hałasy zza miedzy.
  • Solidne mury z trwałej cegły przykryte dachówką, gwarantujące spokój i bezpieczeństwo na długie dekady.
  • Zamknięty stan deweloperski, dzięki któremu omijasz brudne prace konstrukcyjne i od razu aranżujesz wnętrze.
  • Trzy ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz salon z aneksem kuchennym.
  • Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, która zdejmuje z Twojej głowy rachunki za kanalizację i zamawianie szambiarki.
  • Gotowe wyprowadzenie instalacji pod pompę ciepła, dające pełną swobodę wyboru własnego urządzenia grzewczego.
  • Okna balkonowe przygotowane pod budowę dwóch niezależnych tarasów według Twojego własnego pomysłu.
  • Foremna, płaska działka z podłączonymi mediami oraz naturalne światło z trzech stron świata przez cały dzień.

Powierzchnia użytkowa to 86,9 m2, a składają się na nią poszczególne pokoje:
  • Wiatrołap: 4,2 m2
  • Kotłownia: 3,4 m2
  • Komunikacja góra + dół: 9,6 m2
  • Salon z kuchnią: 32,9 m2 (26,1 m2 + 6,8 m2)
  • Łazienka dolna: 3,1 m2
  • Łazienka górna: 4 m2
  • Pokój 1: 11,8 m2
  • Pokój 2: 9,8 m2
  • Pokój 3: 8,1 m2

Stan wykończenia i elementy budynku
  • Fundamenty
- Ławy fundamentowe wyprowadzone bloczkami betonowymi.
  • Ściany
- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany wewnętrzne nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 12 cm.
- Komin systemowy przystosowany do podłączenia kominka w salonie.
  • Izolacje
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm.
- Izolacja pozioma ścian zewnętrznych i wewnętrznych stykających się z gruntem.
- Izolacja termiczna podłóg na gruncie wykonana ze styropianu o grubości 15 cm, zabezpieczonego od spodu folią paroizolacyjną PCV.
  • Dach
- Konstrukcja dachu wykonana z drewnianej więźby dachowej.
- Pokrycie dachu dachówką betonową.
  • Strop
- Strop typu Teriva.
  • Tynki
- Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem, wykończona warstwą kleju oraz tynkiem silikonowym w kolorze białym z grafitowymi elementami dekoracyjnymi.
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, nakładane maszynowo.
  • Okna
- Okna PCV, trzyszybowe, z jednostronną okleiną w kolorze antracytowym.
  • Drzwi
- Drzwi wejściowe metalowe.
- Drzwi wewnętrzne nie zostały zamontowane.
  • Instalacje
- Rozprowadzona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną.
- Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z odpływem do przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni budynku oraz przygotowanym podejściem do grzejnika drabinkowego w łazience.
  • Elementy wykończeniowe zewnętrzne
- Rynny wykonane z PCV.
- Zamontowana podbitka dachowa.
  • Posadzki
- Wykonane wylewki cementowe.
  • Parapety
- Parapety zewnętrzne metalowe.
- Parapety wewnętrzne nie zostały zamontowane.
  • Taras
- Taras pozostawiony do indywidualnej aranżacji i wykończenia.
  • Ogrodzenie
- Ogrodzenie wykonane częściowo.
  • Działka
- Działka pozostawiona do samodzielnego zagospodarowania i aranżacji.

Otwierasz drzwi i witasz dzień z poczuciem swobody, nieosiągalnym w miejskim zgiełku. To idealne warunki dla rodziny: zaledwie kilka minut dzieli Cię od szkoły, punktów handlowych oraz lasów wokół Kłocka i Tumidaja. Dzieci zyskują tu bezpieczną przestrzeń do zabawy, a Ty wygodną codzienność bez tracenia czasu w korkach. Chcesz przekonać się, jak tu się żyje? Skontaktuj się ze mną, obejrzyj dom na żywo i stwórz własne miejsce na ziemi.

Dodatkowy bonus na start: specjalny rabat na materiały wykończeniowe w Hurtowni Budowlanej EKO KRIS.


Mam zajęty telefon? Oddzwonię na pewno.
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 2026-11-06
VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce

Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.


Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty:

STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu.
Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie.

Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa.
Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś!

UCZCIWE WYNAGRODZENIE
Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę.
Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości).
Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi.

Nota prawna:
Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa.
Szczegóły otrzymasz wraz z umową.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela.
Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie).
Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika.

VERO – mamy to, czego szukasz!

Dodatkowe informacje

Materiał
Cegła
Dach
Dachówka
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Częściowe
Dostępne w okolicy
Las, Park, Apteka, Przychodnia lekarska, Szkoła, Bank, Sklep, Bazarek, Centrum handlowe, Zabudowa niska
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Autostrada
Ujęcie wody
Miejska w drodze
Ciepła woda
Pompa ciepła
Kanalizacja
Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie
Pompa ciepła

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Maja Matyśkiewicz

Maja Matyśkiewicz

Agent ds. Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest VERO Nieruchomości z siedzibą przy Aleja Józefa Piłsudskiego 111, 92-332 Łódź (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@grupavero.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest VERO Nieruchomości z siedzibą przy Aleja Józefa Piłsudskiego 111, 92-332 Łódź (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@grupavero.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com